一、选址面积：
（一）建议面积：150-200平即可，目前剧本杀市场上属于中小型店铺
二、 选址房型推荐：
（一）商铺：
一二线城市商铺房租价格比较贵，面积合适的比较少，四线及以下地县级市以下城市考虑选择，商铺的主要目的是做广告，但是后期运营成本比较高，剧本杀玩家都是提前预定的，并且有人数限制，也有时间限时，所以您是在一楼还是在18楼其实差别不大
（二）写字楼：
房租和装修成本比较高，写字楼一般都是建议店铺准备开200平以上的店，有充足预算的可以选择
（三）商住两用的房
既可以商用也可以住宅，公寓形式，这种房比较适合于150-200平左右的店，性价比高。房租也合适。
缺点：格局很难改动，基本都是固定的结构。现在剧本呈现的方式越来越多样化，主题打造还是以常规的结构很多剧本都呈现不了。
（四）住宅房
价格比较便宜，在小区内。
缺点：办理不了营业执照、晚上开剧本会扰民，影响楼上楼下，容易被投诉，很可能面临关店的风
三、选址考虑因素
（一）店铺条件：
1.户型结构方正，户型方正**
2.无门禁，**可出入
3.卫生间需要通风，保持厕所无较大异味
4.空调是否配备或者是否完好
5.空调加时费（一般写字楼都是定点开关空调，其余时间要开是要另收费，这个价格是比较高的。）
6.楼上下是否是居民，如果是尽量不要选，以免通宵营业遭到投诉停车便利性
7.建议不用大改房体结构的，减少改造成本
（二）周边条件：
1.商圈及客流量，依据当地商圈寻找，次选大学城附近，以商圈或大学城中心点为坐标半径1-3公里的位置，优先选择商圈，再选择大学城，因为大学城有4个月的淡季，商圈离大学城一般都有一定距离。城市环境不同可自由选择
2.物业费，空调加时费：物业费和空调加时费是除房租外一个商品房**的开销，需了解清楚
3.免租期根据平米数尽量争取
4.合同期限，房产证齐全，产权年限是否快到期，是否为拆迁房
（三）其他需求：
1.要与房东沟通好开店的需求，是否可以做隔板、玩游戏有时候会比较吵会不会影响其他邻居等，是否可以长期租，每年有没有房租增加等情况要了解清楚。
投资有风险，加盟需谨慎.
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